در رهن و اجاره املاک صنعتی ملک مورد نظر باید دارای مالکیت تجاری از سازمان ثبت اسناد و اتحادیه شغلی کسب و کار موردنظر باشد.
با توجه به قوانین مختلفی که در مورد اجاره (به‌ویژه اجاره محل کسب و تجارت) وجود دارد موجران و مستأجران حتماً باید از قوانین اجاره ملک تجاری و همچنین کمک و راهنمایی وکلا و مشاورین حقوقی یا حقوقدانان در تنظیم قرارداد اجاره املاک تجاری و در رهن و اجاره املاک صنعتی
بهره‌مند شوند، زیرا در صورت عدم دقت در تنظیم قرارداد و رعایت نکردن شرایط قانونی ممکن است موجر دیگر قادر به تخلیه ملک خود نباشد
و یا برای تخلیه مجبور شود مبلغ کلانی را بابت سرقفلی به مستأجر بپردازد.
یا ممکن است مستأجر با عدم دقت در تنظیم قرارداد حق سرقفلی خود را از دست بدهد و ضرر جبران ناشدنی بر او وارد شود.
هر اجاره نامه املاک از ۷ ماده تشکیل شده است که به شرح ذیل می باشد.
طرفین قرارداد
موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجاره
مدت اجاره
اجاره بها و نحوه پرداخت
شرایط تسلیم عین مستاجره
آثار قرارداد
فایل متعاملین
معیارهای زیر در اجاره کردن یک ملک تجاری بسیار اهمیت دارند:
کاربری ملک
نوع ملک و منطقه‌ی آن
متراژ ملک
حداکثر بودجه
دسترسی‌ها
رهن و اجاره املاک صنعتی موضوعی نیست که آن را ساده بگیرید باید به نوع ملکی که اجاره می‌کنید نیز دقت داشته باشید.
آیا ملک مورد نظر شما برای راه‌اندازی اداره و شرکت اجاره خواهد شد یا قصد ایجاد مرکز تفریحی، فروشگاه، رستوران و … را دارید.
باید ببینید که ملک اجاره‌ای برای هدف شما مناسب است یا خیر. ضمن اینکه راه‌اندازی کسب‌وکار شما در مکانی که اجاره می‌کنید، باید از نظر قانونی فاقد مشکل باشد.ملک تجاری، تفریحی، مسی، اداری و… مومات و ویژگی‌های خاص خود را دارد.
درباره این سایت